A Caixa Econômica Federal atingiu um marco histórico no mercado imobiliário brasileiro. O banco informou nesta quarta-feira (1º) que sua carteira de crédito habitacional chegou a R$ 1 trilhão, valor que representa um crescimento de 14,2% em relação ao mesmo período do ano passado.
O principal motor dessa expansão continua sendo o programa Minha Casa, Minha Vida, responsável por 58,4% da carteira de financiamentos habitacionais da instituição. As contratações contemplam famílias de diferentes faixas de renda em todo o país.
Atualmente, a Caixa concentra 68% do mercado de crédito imobiliário, com 7,9 milhões de contratos ativos, beneficiando aproximadamente 1,44 milhão de pessoas.
Carteira mais que dobrou em seis anos
Os números mostram uma forte expansão da carteira habitacional da instituição nos últimos anos.
Em junho de 2020, o estoque de financiamentos era de R$ 483,6 bilhões. Seis anos depois, o volume ultrapassou a marca de R$ 1 trilhão, um crescimento acumulado de aproximadamente 107%, equivalente a mais de R$ 516 bilhões em novos financiamentos.
FGTS impulsiona financiamentos
Outro fator que contribuiu para o avanço do crédito imobiliário foi a utilização dos recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).
Desde outubro de 2025, o governo ampliou as possibilidades de uso do saldo do fundo para pessoas que financiaram imóveis entre 2021 e 2025, em contratos de imóveis de até R$ 2,25 milhões.
A medida se soma às regras já existentes, que permitem utilizar o FGTS para dar entrada no imóvel, reduzir o saldo devedor ou amortizar parcelas do financiamento habitacional.
Maioria das operações utiliza recursos do fundo
Os dados do primeiro trimestre de 2026 mostram que os financiamentos com recursos do FGTS cresceram 17,1%, enquanto as operações realizadas com recursos próprios da Caixa avançaram 9,1%.
Entre janeiro e março deste ano, o banco concedeu R$ 64,2 bilhões em crédito habitacional.
Desse total:
- R$ 38,6 bilhões vieram de recursos do FGTS;
- R$ 25,6 bilhões foram financiados com recursos próprios da Caixa.
Na prática, cerca de 60% de todo o crédito habitacional concedido no período utilizou recursos do FGTS, reforçando a importância do fundo para o financiamento da casa própria no Brasil.
